Szczecin

Bezrzecze

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
990 000 PLN
Cena za m2
5 701,45 PLN
Powierzchnia
173,64 m2
Powierzchnia użytkowa
173,64 m2
Powierzchnia działki
557 m2
Liczba pokoi
5
Liczba pięter
2
Stan budynku
Stan deweloperski
Typ domu
Bliźniak
Rok budowy
2020
Rynek
Pierwotny
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak
Garaż (liczba miejsc)
1
Numer oferty
374107

Opis nieruchomości

Nowoczesny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w prestiżowej i wyjątkowej lokalizacji wśród istniejącej zabudowy pięknych domów jednorodzinnych, zarazem blisko centrum miasta.

Najwyższy standard wykończenia oraz funkcjonalność projektu zapewnia optymalny komfort i swobodę. Indywidualnie zaprojektowany z przemyślanym rozkładem pomieszczeń, z możliwością samodzielnej aranżacji obu kondygnacji, w związku z brakiem ścian konstrukcyjnych dzielących pomieszczenia.

Nieruchomość w trakcie budowy, zdjęcia przedstawiają inną nieruchomość wykonaną przez Inwestora.

Standard wykończenia :
- bardzo dobra izolacja termiczna; ściany fundamentowe ocieplone 12cm styropianem wodoodpornym (np. XPS) , ściany zewnętrzne Porotherm 25cm + 16cm styropian grafitowy (λ=0,031-0,032), posadzki styropian 20cm, strop poddasza wełna / mata mineralna 30cm (λ=0,033)

- izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych oparta na systemie SOPRO / BASF i folii kubełkowej
- tynki cementowo-wapienne szpachlowane i gładzone z dodatkowymi „ostrymi” narożnikami, przygotowane pod malowanie
- podokienniki wewnętrzne (parapety) granitowe / kompozytowe
- ogrzewanie gazowe, podłogowe (oparte na systemie PRANDELLI z rotametrami magnetycznymi) na parterze oraz w łazienkach na piętrze. Pozostałe pomieszczenia na piętrze ogrzewanie grzejnikowe (na odpowiednim etapie możliwość wykonania ogrzewania podłogowego)

- instalacja grzewcza z ekonomicznym piecem kondensacyjnym (VIESSMANN / VAILLANT) z zamkniętą komorą spalania i zasobnikiem grzanym warstwowo. Dodatkowo w salonie możliwość podłączenia kominka do wykonanego systemowego komina

- wysokiej jakości stolarka okienna VEKA / SCHUCO o izolacyjności okna Uw=0,70-0,90 W/m2xK, trzy szybowa o współczynniku przenikania ciepła szklenia Ug=0,5 W/m2xK, ciepły montaż.

- Z uwagi na swoje doskonałe parametry, okna stosowane w inwestycjach pasywnych - zautomatyzowane, bez-progowe drzwi tarasowe podnoszono-przesuwne w systemie HST

- w pokojach instalacja LAN oraz TV
- instalacja alarmowa z monitoringiem firmy ochroniarskiej, instalacja domofonowa, elektryczna, hydrauliczna i centralnego odkurzacza
- dachówka ceramiczna płaska, kolor szary - podbitka drewniana, malowana specjalistyczną farbą na bazie wody
- kominy systemowe na zewnątrz budynku obmurowane cegłą klinkierową
- segmentowa brama garażowa sterowana elektrycznie na pilota firmy Wiśniowski.

- taras wykończony, deską tarasową z drewna egzotycznego lub kompozytem (na odpowiednim etapie możliwość wyboru)
- elewacja wykończona tynkiem strukturalnym wysokiej jakości z elementami drewna egzotycznego oraz płytki klinkierowej
- drzwi wejściowe antywłamaniowe
- ogrodzenie posesji z bramą przesuwną sterowaną elektrycznie na pilota.

Budynek idealnie usytuowany względem stron świata, na dużej działce o powierzchni ponad 557 m2,

Na powierzchnię użytkową 174 m2, składają się:

- salon z wyjściem na ogród i taras (17 m2), otwartą kuchnią (którą można wydzielić jako zamkniętą) i jadalnią o łącznej powierzchni ok. 55 m2

- gabinet o powierzchni około 11 m2 (w zależności od wybranego rodzaju aranżacji)

- przestronny garaż o powierzchni ponad 20 m2

- WC : 4 m2 - korytarz : 4 m2
- kotłownia : 5 m2, do której prowadzą wejścia zarówno z garażu jak i z wiatrołapu: 6 m2

Piętro, na które prowadzą żelbetowe schody składa się z:
- pokoju nr 1 – ok. 19 m2,

- pokoju nr 2 – ok. 19 m2

- sypialni - ok. 17 m2

- łazienki lub garderoby przy sypialni: ponad 3 m2

- łazienki, ponad 10 m2

- korytarza: ok. 6 m2

Nad piętrem w konstrukcji kratowej dachu dodatkowo można wygospodarować przestrzeń magazynową, gdzie w najwyższym punkcie wysokość wynosi około 2,5 metra.

Budynek zlokalizowany jest w doskonałej lokalizacji, blisko centrum miasta w jednej z najatrakcyjniejszych jego dzielnic a spokojna i cicha okolica daje poczucie intymności. Ruch pieszy i kołowy ogranicza się tylko do dojazdu do sąsiednich domów jednorodzinnych, które stworzą kameralną atmosferę.

Oferta skierowana do najbardziej wymagających Klientów, chcących mieszkać w prestiżowej lokalizacji, ceniących wysoki standard wykończenia.
Kupujący zwolniony z opłaty PCC, 2 % do Urzędu Skarbowego.
Zapraszam na prezentację

Parametry dodatkowe

  • Materiał: Cegła
  • Dach: Dachówka ceramiczna
  • Liczba tarasów: 1
  • Ogród: Tak
  • Kształt działki: Prostokąt
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Gaz: Tak
  • Siła: Tak
  • Prąd: Tak

Kontakt

Horyzont Nieruchomości

Mobile:
+48 91 43 101 82
Email:
horyzont@horyzont.szczecin.pl

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Horyzont Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Horyzont Nieruchomości z siedzibą w Szczecin (70-250) przy Krzywoustego 15/U1. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).