Prezentujemy atrakcyjną działkę położoną w malowniczej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Marszewo (gmina Goleniów). Działka posiada już wydane warunki zabudowy (WZ), co znacznie skraca i upraszcza cały proces przygotowania do budowy.
Podstawowe informacje:
- Cena: 134 000 zł
- Powierzchnia: 1153 m²
- Przeznaczenie w WZ: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego
Dla działki została wydana oficjalna decyzja o warunkach zabudowy, która precyzyjnie określa parametry przyszłego domu, dając jednocześnie dużą elastyczność projektową:
Rodzaj zabudowy: Wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny.
Powierzchnia zabudowy: Wskaźnik powierzchni zabudowy do 13,2%.
Szerokość elewacji frontowej: Szeroki, reprezentacyjny front budynku o wartości od 11,5 m do 19,5 m.
Wysokość budynku: Do 8,5 m.
Zaopatrzenie w wodę: Projektowane ujęcie własne (studnia).
Odprowadzenie ścieków: Projektowany szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo).
Energia elektryczna: Przyłączenie do sieci na zasadach uzgodnionych z Enea Operator Sp. z o.o.
Ogrzewanie: Indywidualne źródło ciepła (np. nowoczesna pompa ciepła).
Marszewo to miejscowość, która z roku na rok zyskuje na popularności wśród osób szukających ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku, nie chcących jednak rezygnować z wygód życia blisko aglomeracji.
- Bliskość natury i sielski klimat: Działka otoczona jest pięknymi, zielonymi terenami i luźną, nowoczesną zabudową jednorodzinną. Jak widać na zdjęciach, na samej działce lub w jej bezpośredniej granicy znajduje się urokliwa ściana dojrzałych drzew, która zapewnia naturalny cień, prywatność oraz niepowtarzalny, leśny klimat.
- Świetne sąsiedztwo: W sąsiedztwie powstają nowe, estetyczne domy jednorodzinne, co gwarantuje, że okolica rozwija się w sposób uporządkowany i bezpieczny.
- Doskonałe skomunikowanie (Gmina Goleniów): Marszewo jest świetnie położone względem Goleniowa, co zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (szkoły, przedszkola, sklepy, urzędy). Bliskość węzłów drogowych (w tym drogi ekspresowej S3) oraz Lotniska Szczecin-Goleniów sprawia, że dojazd do Szczecina czy nad morze jest niezwykle komfortowy. To idealna baza wypadowa dla osób pracujących w Goleniowskim Parku Przemysłowym lub w Szczecinie.
Ta działka to gotowy produkt inwestycyjny. Dzięki wydanej decyzji WZ omijasz miesiące formalności urzędowych i możesz od razu przystąpić do adaptacji projektu budowlanego. Piękne otoczenie, ściana drzew zapewniająca intymność i znakomita cena (jedynie ok. 116 zł/m²) czynią tę ofertę jedną z najbardziej atrakcyjnych w okolicach Goleniowa.
Zapraszamy do kontaktu i osobistej weryfikacji walorów tej nieruchomości na żywo.
Oferta bezpośrednia, koszty pośrednictwa pokrywa strona sprzedająca.