Lubczyna
Parametry
- Numer oferty
- 431969
- Cena
- 493 920 PLN
- Cena za m2
- 140 PLN
- Powierzchnia działki
- 3 528 m2
- Szerokość działki (mb.)
- 37
- Długość działki (mb.)
- 95.3
- Kształt działki
- Nieregularny
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Plan miejscowy
- Brak planu miejscowego
- Aktualne pozwolenie na budowę
- Tak
- Wydane warunki zabudowy
- Tak
- Droga dojazdowa
- Polna droga
- Prąd
- Tak
- Rodzaj kanalizacji
- Szambo - szczelne
- Ujęcie wody
- Studnia
Opis nieruchomości
Dojazd do działki bezpośredni drogą gminną o nawierzchni gruntowej, ul. Słoneczna.
W odległości ok. 300 m od nieruchomości znajduje się główna droga w miejscowości.
Dla przedmiotowej działki została wydana Decyzja o warunkach zabudowy o następujących parametrach:
- 2 budynki mieszkalne jednorodzinne wraz z drogą wewnętrzną,
- zabudowa wolnostojąca, otynkowana, max dwukondygnacyjna (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe),
- powierzchnia biologicznie czynna 50 %,
- wskaźnik zabudowy do 7,5 %,
- szerokość elewacji frontowej dla każdego budynku 15m z tolerancją do 20%,
- maksymalna wysokość do kalenicy 8,5 m,
- kąt nachylenia dachu - dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy 30* - 45*,
- układ głównej kalenicy równoległy lub prostopadły,
Dla przedmiotowej działki została wydana Decyzja pozwolenia na budowę 2 BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH DWULOKALOWYCH wraz z infrastrukturą techniczną i drogą wewnętrzną.
Przedmiotem inwestycji są dwa budynki mieszkalne wolnostojące, dwulokalowe, niepodpiwniczone (każdy lokal parter + użytkowe poddasze).
Każdy z budynków o powierzchni 163,52 m2, co daje nam 2 lokale o powierzchni 81,76 m2 każdy.
Rozkład pomieszczeń każdego lokalu wygląda następująco:
PARTER o powierzchni 43,76 m2
- wiatrołap 5,93 m2,
- korytarz 2,50 m2,
- WC + pralnia 6,21 m2,
- salon 21,14 m2,
- pokój 7.98 m2,
PODDASZE o powierzchni użytkowej 38 m2 (powierzchnia po podłodze 42,03 m2):
- korytarz 3,96 m2,
- pokój 14,59 m2, po podłodze 16,20 m2,
- garderoba 3,33 m2, po podłodze 4,29 m2,
- łazienka 4,44 m2, po podłodze 5,06 m2,
- pokój 11,68 m2, po podłodze 12,52 m2,
Media:
- prąd - w drodze, ul, Słoneczna - przyłącze na podstawie umowy z Enea Operator Sp. z o. o.,
- woda - własne ujęcie wody,
- kanalizacja - szczelny zbiornik bezodpływowy na każdy lokal,
- gaz- brak w miejscowości,
Kępy Lubczyńskie - miejscowość zlokalizowana blisko rozwijającej się turystycznej miejscowości Lubczyna, położona nad Jeziorem Dąbie. Ulubione miejsce letniego wypoczynku mieszkańców Goleniowa i nie tylko. Szeroka, piaszczysta plaża, strzeżone kąpielisko, wypożyczalnia sprzętu pływackiego, port jachtowy i przystań. W Lubczynie znajduje się szkoła podstawowa, OSP, przychodnia, market Dino, sklepy, punkty gastronomiczne i handlowe przy plaży. Przez miejscowość prowadzi ścieżka rowerowa, która rozpoczyna się już w Goleniowie i prowadzi do samej plaży. Obecnie w Lubczynie i okolicach notuje się duży przyrost liczby nowych budynków mieszkalnych.
Odległość do Goleniowa - 10 km,
Odległość do Szczecin Dąbia - 18 km,
Odległość do Szczecina - 26 km,
ZAPRASZAMY DO SKŁADANIA OFERT ZAKUPU.
Parametry dodatkowe
- Ogrodzenie: Brak
- Obecna zabudowa działki: Brak
- Wysokość zabudowy: 8.5
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Horyzont Nieruchomości z siedzibą w Szczecin (70-250) przy Krzywoustego 15/U1. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).
