Kobylanka
Parametry
- Numer oferty
- 442271
- Cena
- 895 000 PLN
- Cena za m2
- 248,61 PLN
- Powierzchnia działki
- 3 600 m2
- Kształt działki
- Trapez
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Wydane warunki zabudowy
- Tak
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Prąd
- Tak
- Woda
- Tak
- Gaz
- Tak
Opis nieruchomości
To wyjątkowa propozycja dla dewelopera lub inwestora poszukującego atrakcyjnego terenu pod realizację kameralnego osiedla. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość wydzielenia 4 działek budowlanych, co pozwala na budowę 4 budynków w zabudowie bliźniaczej (łącznie 8 lokali mieszkalnych).
Przedmiotem sprzedaży jest część działki o powierzchni około 3 600 m² (ostateczny metraż oraz przebieg granic są do ustalenia na etapie podziału geodezyjnego), wydzielana z nieruchomości o łącznej powierzchni 5 884 m².
Działka ma kształt zbliżony do trapezu, jest lekko nachylona, sucha i niepodmokła, co znacząco ułatwia proces inwestycyjny.
Teren według MPZP przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.
Najważniejsze parametry zabudowy:
- powierzchnia zabudowy – do 25% powierzchni działki,
- możliwość przeznaczenia do 50% powierzchni zabudowy na usługi nieuciążliwe,
- intensywność zabudowy od 0,1 do 0,6,
- powierzchnia biologicznie czynna – minimum 40%,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki – 900 m²,
- szerokość frontu działki od 25 do 50 m (z wyłączeniem działek narożnych),
- kąt położenia granic działki względem pasa drogowego od 80° do 90° z dopuszczalną tolerancją do 20°.
- woda – na działce,
- kanalizacja – na działce,
- energia elektryczna – na działce,
- gaz – w drodze.
Obecnie na nieruchomości znajdują się kontener biurowy oraz płyty betonowe – przed sprzedażą zostaną one usunięte.
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Kobylanki. W pobliżu znajduje się jezioro Miedwie, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz liczne tereny rekreacyjne.
Bezpośrednio naprzeciwko znajdują się sklepy Biedronka, Dino oraz punkty usługowe. Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, dużą ilością zieleni, spokojem oraz bardzo dobrym dostępem do infrastruktury.
To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego atrakcyjnego gruntu z dużym potencjałem deweloperskim, w świetnie rozwijającej się lokalizacji.
Parametry dodatkowe
- Ogrodzenie: Mieszane
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Horyzont Nieruchomości z siedzibą w Szczecin (70-250) przy Krzywoustego 15/U1. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).
