Szczecin
Centrum, Jana Karola Chodkiewicza
Parametry
- Numer oferty
- 421581
- Cena
- 1 470 000 PLN
- Cena za m2
- 8 032,79 PLN
- Powierzchnia
- 183 m2
- Piętro
- Parter
- Liczba pięter
- 3
- Przeznaczenie
- Handlowo/Usługowe
- Stan budynku
- Idealny
- Rynek
- Wtórny
- Rodzaj budynku
- Kamienica
- Rok budowy
- 1906
- Ochrona
- Tak
Opis nieruchomości
Zapraszam do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą, którą jest lokal przystosowany pod usługi kosmetyczne.
Lokal o powierzchni 183m2 najdujący się w cichym centrum Szczecina w odrestaurowanej kamienicy posiadający 3 poziomy to idealna gratka dla inwestora, który szuka gotowca inwestycyjnego.
Lokal składa się z:
Parter:
- wiatrołap,
- holl z recepcją,
- miejsce pod usługi fryzjerskie ( 3 stanowiska),
- gabinet ok 35m2,
- toaleta,
- pomieszczenie socjalne,
- korytarz,
- komunikacja
Przyziemie:
- gabinet ok 12m2,
- łazienka z toaletą,
- pomieszczenie pomocnicze,
- komunikacja;
Piętro:
- gabinet ok 18m2,
- gabinet ok 10m2,
- korytarz,
- schowek,
- komunikacja;
Lokal znajduje się w odrestaurowanej kamienicy, a drzwi wejściowe z poziomu "zero" zapraszają do wejścia i zapoznania się z tym wyjątkowym miejscem. Niepowtarzalny klimat tego miejsca zapewnia oryginalna sztukateria wraz z stolarka drzwiowa i okienna.
Na parterze znajduje się wiatrołap, holl z recepcją, a schody prowadzą do dalszej części parteru, gdzie zostało wydzielone miejsce pod usługi fryzjerskie z trzema stanowiskami, pomieszczeniem socjalnym oraz toaletą i korytarzem. W dalszej części znajduje się gabinet o powierzchni ok 35m2 z kabiną prysznicową, umywalką oraz osobnym wejściem/wyjściem na pario. Ten gabinet może posłużyć jako sala szkoleniowa w branży beauty, z czym szczeciński rynek ma deficyt.
Przyziemie to gabinet z umywalką jak i z osobną łazienką i toaletą przystosowany pod usługi dla masażysty bądź zajęcia jogi.
Natomiast piętro to dwa gabinety o powierzchniach ok 18m2 i 10m2 każdy wyposażony w umywalkę, korytarz, schowek oraz komunikacja.
Niewątpliwym atutem tej oferty jest możliwość przejęcia w obecnej chwili trzech najemców, który są wieloletnimi najemcami (ok 10 lat).
W lokalu został przeprowadzony kapitalny remont ok 8 lat temu z zachowaniem oryginalnej sztukaterii oraz stolarki okiennej drewnianej ( odnowionej). W lokalu zostały wymienione instalacje elektryczne i zainstalowane wielopunktowe oświetlenie z oświetleniem lodowym. Instalacja wodno-kanalizacyjne również zostałą wymieniona. Na podłogach znajduje się gres na całej powierzchni lokalu natomiast ściany zostały wygładzone i pomalowane z elementami sztukaterii ściennej. W gabinecie kosmetycznym na parterze zostały wymienione okna na PCV z okleiną drewnianą oraz zamontowane rolety zewnętrzne. Również z tego gabinetu można wyjść na pario, które jest zadaszone i postawić stolik/ki kawowe dla klienta/ kursantek.
O czym warto wspomnieć to lokal posiada przyłączę do sieci miejskiej z ogrzewaniem i ciepła wodą.
Czynsz do zarządcy wynosi ok 2300zł. z zaliczkami na ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie, ścieki, wywóz odpadów, Fr, koszty zarządcy, utrzymanie cz. wspólnych etc.
Lokalizacja:
Ciche centrum zlokalizowane w strefie B płatnego parkingu, z bliskością do komunikacji miejskiej ok 3 min.
Zapraszam na prezentację.
Oferta na wyłączność!
Parametry dodatkowe
- Recepcja: Tak
- Monitoring: Tak
- Kontrola dostępu: Tak
- Światłowód: Tak
- Czujniki dymu: Tak
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Horyzont Nieruchomości z siedzibą w Szczecin (70-250) przy Krzywoustego 15/U1. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).