Niedźwiedź
Parametry
- Cena
- 890 000 PLN
- Cena za m2
- 7 815,93 PLN
- Powierzchnia
- 113,87 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 113,87 m2
- Powierzchnia działki
- 749 m2
- Liczba pokoi
- 5
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Stan deweloperski
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 2027
- Rynek
- Pierwotny
- Numer oferty
- 443946
Opis nieruchomości
Na sprzedaż nowo powstający dom jednorodzinny wolnostojący w miejscowości Niedźwiedź, realizowany według projektu „Rodzinek” na działce o powierzchni 749 m².
Budynek o projektowanej powierzchni użytkowej 113,84 m² zostanie oddany w stanie deweloperskim, z ogrzewaniem podłogowym, instalacją rekuperacji oraz przygotowanymi przyłączami pod montaż pompy ciepła.
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, niedaleko lasu. To miejsce dla osób, które szukają spokojniejszego otoczenia, własnego ogrodu i wygodnego domu dla rodziny.
Planowany termin zakończenia inwestycji: maj 2027 roku.
Przemyślana przestrzeń dla całej rodziny
Projekt „Rodzinek” to dom z poddaszem użytkowym, w którym wyraźnie oddzielono przestrzeń wspólną od prywatnej części sypialnianej.
PARTER – 69,49 m²
Sercem domu jest przestronny salon o powierzchni 30,87 m², oferujący miejsce na komfortową strefę wypoczynkową oraz duży rodzinny stół.
Obok zaprojektowano oddzielną kuchnię o powierzchni 7,57 m², a także dodatkowy pokój (7,87 m²), który może pełnić funkcję gabinetu, sypialni gościnnej lub pokoju dla domownika.
Na parterze znajdują się również:
łazienka – 3,14 m²,
pomieszczenie gospodarcze – 5,57 m²,
korytarz – 10,45 m²,
wiatrołap – 4,02 m².
PODDASZE UŻYTKOWE
Piętro stanowi prywatną część domu, w której zaplanowano trzy niezależne sypialnie o powierzchniach użytkowych:
sypialnia I – 11,39 m²,
sypialnia II – 12,76 m²,
sypialnia III – 12,18 m².
Do dyspozycji pozostają również garderoba (2,02 m²), łazienka z miejscem na pralnię (5,24 m²) oraz korytarz (6,30 m²).
Warto zwrócić uwagę na dodatkową przestrzeń wynikającą ze skosów – powierzchnia poddasza liczona po podłodze wynosi według projektu 68,16 m², co daje większe możliwości aranżacyjne.
Łącznie dom oferuje salon, cztery dodatkowe pokoje, dwie łazienki, garderobę oraz pomieszczenie gospodarcze.
Stan deweloperski – solidne wykonanie i nowoczesne instalacje
Dom powstaje z bloczków silikatowych, a jego ściany zewnętrzne zostaną ocieplone 20 cm styropianu grafitowego. Dach pokryty będzie dachówką ceramiczną, natomiast okna PCV zostaną osadzone w technologii ciepłego montażu.
Dużym atutem nieruchomości jest standard instalacji przewidzianych w budynku.
Ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej zaplanowano w oparciu o pompę ciepła. W całym budynku zostanie wykonane ogrzewanie podłogowe, a wszystkie niezbędne przyłącza będą przygotowane do podłączenia pompy ciepła. Samo urządzenie nie jest objęte ceną sprzedaży.
W ramach standardu deweloperskiego przewidziano również:
Instalację rekuperacji – wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła.
Wyprowadzone instalacje pod montaż domofonu oraz rolet zewnętrznych.
Przygotowane podłączenia pod dodatkowe rozwiązania elektryczne.
Planowane doprowadzenie światłowodu.
Wykonaną studnię głębinową, zapewniającą własne ujęcie wody.
Wykonany szczelny zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m³.
Dzięki temu przyszły właściciel otrzyma dom z przygotowaną infrastrukturą techniczną, pozostawiający swobodę wyboru urządzeń i ostatecznego wykończenia wnętrz.
749 m² działki – miejsce na ogród, taras i odpoczynek
Własny dom to nie tylko wnętrza. To również przestrzeń za oknem, możliwość wyjścia rano z kawą na taras, spędzania czasu w ogrodzie i odpoczynku bez konieczności wyjeżdżania za miasto.
Działka o powierzchni 749 m² daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu wokół budynku.
Jest tu miejsce na przestronny taras, ogród z nasadzeniami, strefę grillową, plac zabaw dla dzieci czy własną przestrzeń do wypoczynku.
To metraż, który pozwala zaplanować otoczenie domu z myślą o potrzebach całej rodziny.
Niedźwiedź – blisko natury, z perspektywą rozwoju infrastruktury
Nieruchomość położona jest w miejscowości Niedźwiedź, na osiedlu domów jednorodzinnych, w spokojnym otoczeniu i niedaleko terenów leśnych.
To lokalizacja dla osób, które cenią kontakt z naturą, spacery, wycieczki rowerowe i możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku.
Dodatkowym atutem w perspektywie kolejnych lat jest realizacja Zachodniej Obwodnicy Szczecina w ciągu drogi ekspresowej S6. Inwestycja ma docelowo usprawnić komunikację w zachodniej części aglomeracji szczecińskiej, poprawiając dostępność komunikacyjną regionu.
CENA: 890 000 ZŁ BRUTTO
Alternatywna możliwość zakupu – stan surowy zamknięty
Inwestor oferuje również możliwość zakupu nieruchomości na wcześniejszym etapie realizacji, w stanie surowym zamkniętym, co pozwala przyszłemu właścicielowi samodzielnie zaplanować dalsze prace instalacyjne i wykończeniowe.
W cenie tego wariantu uwzględniono:
Budynek w stanie surowym zamkniętym.
Wykonane ujęcie wody – studnię głębinową.
Szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo) o pojemności 10 m³.
Cena stanu surowego zamkniętego: 658 000 zł BRUTTO
Planowany termin realizacji: luty 2027 r.
Alternatywnie nieruchomość można nabyć w opisanym powyżej stanie deweloperskim za 890 000 zł brutto, z planowanym zakończeniem w maju 2027 roku.
Cena zawiera podatek VAT. Kupujący nie płaci podatku PCC.
Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość samodzielnego wyboru materiałów wykończeniowych, kolorystyki i wyposażenia wnętrz.
Nowoczesny dom, duża działka i las w sąsiedztwie – miejsce, w którym można stworzyć własną przestrzeń do życia, bez rozpoczynania całego procesu budowy od podstaw.
Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu przedstawiają wcześniejsze, zrealizowane inwestycje tego samego inwestora i mają charakter poglądowy.
Zapraszam do kontaktu z maklerem prowadzącym oraz na prezentację inwestycji.
Parametry dodatkowe
- Materiał: Bloczki
- Dach: Dachówka
- Liczba tarasów: 1
- Ogród: Tak
- Kształt działki: Prostokąt
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Prąd: Tak
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Horyzont Nieruchomości z siedzibą w Szczecin (70-250) przy Krzywoustego 15/U1. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).
