Szczecin
Dąbie
Parametry
- Cena
- 489 000 PLN
- Powierzchnia
- 245,48 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 245,48 m2
- Powierzchnia działki
- 450 m2
- Liczba pokoi
- 5
- Liczba pięter
- 2
- Stan budynku
- Do adaptacji
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 2000
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 2
- Numer oferty
- 444499
Opis nieruchomości
Na sprzedaż niezwykle solidny, wolnostojący dom w stanie surowym zamkniętym o powierzchni ok. 245 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, bezpiecznej i doskonale skomunikowanej części Szczecina – Dąbiu, przy ul. Zagrzebskiej (Prawobrzeże). Dom posadowiony jest na w pełni uzbrojonej działce o powierzchni 450 m².
To idealna propozycja dla osób poszukujących trwałego, tradycyjnie budowanego domu z pełnym zapleczem gospodarczym .
Podstawowe informacje:
- Lokalizacja: Szczecin – Dąbie, ul. Zagrzebska (Prawobrzeże)
- Powierzchnia budynku: ok. 245 m² (wliczając pełne podpiwniczenie oraz garaże)
- Powierzchnia działki: 450 m²
- Media: Pełne uzbrojenie (woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska)
- Stan techniczny: Stan surowy zamknięty
- Technologia: Tradycyjna murowana (Porotherm + stropy żelbetowe)
- Cena: 489 000 PLN.
Budynek został wzniesiony bez kompromisów, z myślą o trwałości na pokolenia. W przeciwieństwie do wielu współczesnych budów deweloperskich, zastosowano tu materiały najwyższej klasy:
- Ściany: Ceramika Porotherm – gwarantująca świetną izolację termiczną i zdrowy mikroklimat.
- Stropy: Monolityczne, solidne stropy żelbetowe zapewniające idealną sztywność konstrukcji oraz doskonałe wyciszenie akustyczne między kondygnacjami.
- Podpiwniczenie: Pełne podpiwniczenie pod całym budynkiem, dające ogromne możliwości aranżacyjne (warsztat, domowa siłownia, pralnia, spiżarnia).
- Garaże: Aż dwa niezależne garaże w bryle budynku – rzadkość na rynku, która zapewnia wygodę dla rodziny z dwoma samochodami lub dodatkową przestrzeń magazynową.
Nieruchomość posiada aktualne pozwolenie na budowę oraz. Projekt zamienny który reguluje:
- Optymalne przesunięcie ściany frontowej – w celu uzyskania najlepszego i najbardziej funkcjonalnego odsunięcia budynku od granicy posesji.
- Korektę konstrukcji dachu – dostosowującą geometrię i wysokość budynku do aktualnych, lokalnych wymogów architektonicznych.
Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?
- Cena poniżej kosztów odtworzenia: W obecnych realiach rynkowych koszt zakupu działki oraz doprowadzenia budynku z tak drogich materiałów (Porotherm, lity żelbet, pełne podpiwniczenie) do tego stanu znacznie przewyższa cenę ofertową.
- Doskonała lokalizacja: Szczecin-Dąbie to rejon łączący ciszę i bliskość natury (Jezioro Dąbie, lasy) z szybkim dojazdem do centrum Szczecina oraz węzła autostradowego. W pobliżu pełna infrastruktura: szkoły, sklepy, komunikacja miejska.
- Elastyczność aranżacji: Stan surowy zamknięty pozwala na dowolne rozplanowanie instalacji wewnętrznych oraz wykończenie wnętrz dokładnie pod Twoje własne potrzeby i gust.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Parametry dodatkowe
- Materiał: Cegła
- Dach: Dachówka
- Kształt działki: Prostokąt
- Droga dojazdowa: Utwardzona
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Horyzont Nieruchomości z siedzibą w Szczecin (70-250) przy Krzywoustego 15/U1. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).
